آخرین مطالب وبلاگ
محصولات سایت






اطلاعیه فروشگاه این اپلای

 

 

۱-بیش از ۳۰ محصول پرفروش اینترنتی در بخش حراجی فروشگاه به قیمت هر محصول ۲ هزار تومان موجود می باشد.

۲-اگر بنا به هر دلیلی نتوانستید خرید پستی انجام دهید.ادرس کامل به همراه نام محصول را به ایمیل applytc@gmail.com ارسال کنید.

۳-اگر چنانچه مشکلی در خرید دارید همه روزه با ایمیل applytc@gmail.com  تماس بگیرید.

۴- فروشگاه اینترنتی این اپلای در ستاد ساماندهی پایگاه های ایرانی ثبت شده و تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد.

۵- محصول مورد نظر را از ما در هر کجای ایران خرید نمایید: ابتدا محصول را دریافت کرده و سپس مبلغ آن را بپردازید.

۶- تمام محصولات دارای گارانتی تعویض بوده و در صورت وجود مشکل ، محصول شما تعویض میگردد

 

http://inapply.ir/wp-content/uploads/100bab.gif

طرح کار آفرینی,احداث استخر سرپوشیده

انتشار: ۳ اردیبهشت ۱۳۹۱ توسط admin | بدون دیدگاه

وزارت تعاون

                                                                                                                           

معاونت طـرح و برنامه

 

طرح توجیه فنی ، مالی و اقتصادی

 

احداث استخر سرپوشیده

 

مرداد ماه ۱۳۸۲

 

خلاصه طرح

موضوع طرح : احداث استخر سرپوشیده و ارائه خدمات آموزشی و تفریحی

 

محل اجرای طرح : قابل اجرا در کلیه مناطق شهری کشور

 

سرمایه گذاری کـل: ۵/۹۵۴ میلیون ریال

 

سهم آورده متقاضی: ۵/۱۰۴ میلیون ریال

 

سهم تسهیلات: ۸۵۰ میلیون ریال

 

دوره بازگشـت سرمایه: ۱۳ ماه

 

اشتغالزایی : ۹ نفر

 

    مـقـدمـه :

    تمایل روزافزون افراد جامعه به روش زندگی مدرن و ماشینی ، موجب ایجاد تغییراتی در امور روزمره گشته است. کاهش فعالیتهای فیزیکی از مهم ترین این تغییرات است که عامل اصلی در افزایش نرخ ابتلا به بیماریهای گوناگون بالاخص امراض قلبی به شمار می‌اید. پرداختن به ورزش به منظور جبران این کاهش در فعالیت های روزانه می‌تواند تضمین کننده حفظ سلامت افراد باشد.

    در این میان شنا از محبوب ترین ورزش ها است که به واسطه ایجاد نشاط و رفع خستگی بیش از پیش مورد اقبال عمومی واقع گردیده است. خصوصا به منظور پر بار ساختن اوقات فراغت نوجوانان و جوانان ، و هدایت آنان به سمت ورزش احداث استخرهای شنا حائز اهمیت خاصی هستند. ضمن اینکه اهمیت آموزش شنا با توجه به حدیث نبوی کاملا آشکار است.

   با عنایت به موارد فوق الذکر و نیز لزوم رعایت شئونات مربوط به بانوان احداث استخرهای سرپوشیده توسط بانوان وجهت استفاده بانوان ، علاوه بر دارا بودن توجیه مناسب اقتصادی می‌تواند بستر ساز اشتغال به کار نیروهای جویای کار گردد.

 

   توجیه اقتصادی طرح :

    الف – سرمایه گذاری ثابت :


 

   الف – ۱ ) زمیـن :

متـراژ ( متر مربع )

هزینه واحد ( هزارریال )

هزینه کل ( میلیون ریال )

۷۵۰

۵۰۰

۳۷۵

   الف – ۲ ) محوطه سازی :

 

ردیف

شــرح

مقدار

هزینه واحد ( هزارریال)

هزینه کل (میلیون ریال )

۱

۲

تسطیح و خاکبرداری

فضای سبز و پارکینگ

۷۵۰مترمربع

 ۲۰۰مترمربع

۶

۱۵۰

۵/۴

۳۰

      جـــمـــع

۵/۳۴

   الف – ۳ ) ساختمانها:

ردیف

شــرح

زیربنا(m2)

هزینه واحد ( هزارریال)

هزینه کل (میلیون ریال )

۱

۲

۳

۴

۵

۶

۷

دفتر

گیشه 

سالن و استخر

رختکن

دوش‌های آب

سالن سونا

بوفه

۲۴

۶

۳۳۶

۱۲

۸

۲۴

۱۲

۵۰۰

۵۰۰

۸۰۰

۶۰۰

۶۰۰

۸۰۰

۵۰۰

۱۲

۳

۸/۲۶۸

۲/۷

۸/۴

۲/۱۹

۶

   جــــــمـــع

۳۲۱

    الف – ۴ ) ماشین‌آلات:

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شــرح

هزینه کل

۱

۲

۳

قفسه رختکن

قفسه بوفه

یخچال

۷

۱

۲

    جـــــمــــع

۱۰

    الف – ۵ ) تاسیسات:

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شــرح

هزینه کل

۱

۲

۳

۴

۵

۶

۷

انشعاب برق سه فاز

انشعاب آب شهری

انشعاب گاز شهری

سیستم حرارت مرکزی و سونا

سیستم تصفیه و پمپاژ آب

سیستم تهویه مطبوع

سیستم نجات و اطفای حریق و کمک های اولیه

۱۰

۱۰

۵

۴۵

۳۰

۱۰

۵

   جـــمـــع

۱۱۵


 

    الف – ۶ ) تجهیزات اداری:

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شـــرح

هزینه کل

۱

۲

۳

۴

۵

تلفـن

میز و صندلی و مبل اداری

رایانه ( ۲ دستگاه )

چاپگر

تجهیزات آبدارخانه و وسایل رفاهی کارکنان

۳

۴

۸

۳

۲

      جــــــمـــــع

۲۰

 

   الف – ۷ ) هزینه‌های قبل از بهره‌برداری :

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شـــرح

هزینه کل

۱

۲

هزینه تهیه طرح، مشاوره، اخذ مجوزها و ثبت تسهیلات

دستمزد نگهبان در دوره سازندگی ( یکسال )

۲/۵

۸/۱۰

      جــــــمـــــع

۱۶

 

جمع کل سرمایه گذاری ثابت

شـــرح

هزینه ( میلیون ریال )

زمـین

محوطه سازی و ساختمان ها

ماشین‌آلات

تاسیسات

تجهیزات اداری

هزینه های قبل از بهره‌برداری

۳۷۵

۵/۳۵۵

۱۰

۱۱۵

۲۰

۱۶

جــــمــــع

۵/۸۹۱

پیش بینی نشــده ( معادل ۵ % اقلام فوق )

۵/۴۴

جمـــــع کل

۹۳۶

 

   ب- هزینه های جاری :

 

   ب – ۱ ) مواد اولیه :

ردیف

شـرح

مصرف سالانه

هزینه واحد (هزارریال)

هزینه کل(میلیون‌ریال)

۱

۲

۳

مواد شوینده و ضدعفونی‌کننده

کلـر

اجناس بوفه

-

۵۰۰ کیلوگرم

-

-

۱۰

-

۲

۵

۳۳

    جــــمــــع

۴۰

 

  ب – ۲ ) حقوق و دستمزد :

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شــرح

تعداد – نفر

حقوق ماهانه

حقوق کل

۱

۲

۳

۴

۵

۶

۷

مدیر طرح

حسابدار

مسئول فروش

کارگر خدماتی و تاسیسات

کارگر تاسیساتی

مربی و نجات غریق

نگهبان و سرایدار

۱

۱

۲

۱

۱

۲

۱

۲/۱

۱

۹/۰

۸/۰

۹/۰

۱/۱

۹/۰

۸/۱۶

۱۴

۲/۲۵

۲/۱۱

۶/۱۲

۸/۳۰

۶/۱۲

         ۲۳% سهم کارفرما ازحق بیمه

۳/۲۴

  جـــمــــع کل

۹

-

۵/۱۴۷

 

    ب – ۳ )هزینه نگهداری و تعمیرات :

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شـــرح

ارزش دارایی

نرخ

هزینه کل

۱

۲

۳

۴

ساختمان و محوطه سازی

تاسیسات

ماشین‌آلات

تجهیزات اداری

۵/۳۵۵

۱۱۵

۱۰

۲۰

۲%

۴%

۴%

۱۰%

۱/۷

۶/۴

۴/۰

۲

   جــــــمـــــــع

۱/۱۴

 

   ب- ۴ ) هزینه استهلاک :

ارقام به میلیون ریال

ردیف

شـــرح

ارزش دارایی

نرخ

هزینه کل

۱

۲

۳

۴

ساختمان و محوطه سازی

تاسیسات

ماشین‌آلات

تجهیزات اداری

۵/۳۵۵

۱۱۵

۱۰

۲۰

۱۰%

۱۲%

۱۰%

۲۰%

۵۵/۳۵

۸/۱۳

۱

۴

   جــــــمـــــــع

۳۵/۵۴

 

   ب- ۵ ) سوخت و انرژی :

شـــرح

واحد

مصرف سالانه

هزینه واحد (ریال)

هزینه کل(میلیون ریال)

برق

آب

گاز

تلفن

کیلووات ساعت

متر مکعب

-

-

۸۰۰۰۰

۴۰۰۰۰

-

-

۲۵۰

۲۰۰

-

-

۲۰

۸

۴

۳

   جــــــمـــــــع

۳۵

 

جمـع هزینه های جاری طرح

شـــرح

هزینه ( میلیون ریال )

مواد اولیه و نهاده های تولید

حقوق و دستمزد

نگهداری و تعمیرات

استهلاک

سوخت و انرژی

۴۰

۵/۱۴۷

۱/۱۴

۳۵/۵۴

۳۵

جــــمــــع

۹۵/۲۹۰

پیش بینی نشــده ( معادل ۵ % اقلام فوق )

۵۵/۱۴

جمـــــع کل

۵/۳۰۵

 

سرمایه در گردش ( یک ماهه )

شـــرح

هزینه ( میلیون ریال )

حقوق و دستمزد

سوخت و انرژی

مواد اولیه

۳/۱۲

۹/۲

۳/۳

جمـــــع کل

۵/۱۸

 

جمع کل سرمایه گذاری طرح

شـــرح

هزینه ( میلیون ریال )

سرمایه ثابت

سرمایه در گردش

۹۳۶

۵/۱۸

جمـــــع کل

۵/۹۵۴

 

     ج- درآمد طــرح :

(ارقام به میلیون ریال )

ردیف

شــرح

تعداد

ارزش

جمـع

۱

۲

۳

شهریه دوره های آموزشی شنا*

ورودیه استخر

فروش بوفه

۱۳۵۰

۴۴۰۰۰

-

۲/۰

۰۱۵/۰

-

۲۷۰

۶۶۰

۷۰

        جــمــع

۱۰۰۰

 

*- تعداد مراجعین با فرض سه نوبت کاری در روز و سیصد و شصت روز کاری در نظر گرفته شده است و طول دوره های آموزشی شنا ۸ جلسه می‌باشد.


 

    برآورد هزینه های عملیاتی و غیر عملیاتی:

ردیف

شرح

مبلغ(میلیون ریال)

۱

۲

استهلاک هزینه های قبل از بهره‌برداری ( ۴ساله )

هزینه تبلیغ و اداری ( معادل ۲% مبلغ شهریه )

۴

۲۰

      جمــع

۲۴

 

پیش بینی مالی طرح

شــرح

میلیون ریال

درآمد ( فروش )

۱۰۰۰

  کسر می شود : قیمت تمام شده

۵/۳۰۵

سود ناویژه

۵/۶۹۴

  کسر می شود : هزینه های اداری و فروش

۲۰

سود عملیاتی

۵/۶۷۴

  کسر می‌شود : استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری

۴

سود ویژه قبل از کسر مالیات

۵/۶۷۰

 

محاسبه دوره برگشت سرمایه:

دوره بازگشت سرمایه =  ۰۵/۱  سال ( تقریبا ۱۳ ماه )

 

محاسبه نقطه سر به سر ( در ۱۰۰% تولید )

( ارقام به میلیون ریال )

شــرح

هزینه متغیر

هزینه ثابت

هزینه کــل

مبلغ

درصد

مبلغ

درصد

مواد مصرفی

۴۰

۱۰۰

۰

-

۴۰

حقوق و دستمزد

۶/۵۱

۳۵

۹/۹۵

۶۵

۵/۱۴۷

سوخت و انرژی

۲۸

۸۰

۷

۲۰

۳۵

تعمیر و نگهداری

۳/۱۱

۸۰

۸/۲

۲۰

۱/۱۴

استـهلاک

۰

-

۳۵/۵۴

۱۰۰

۳۵/۵۴

بیمه

۰

-

۷/۱۸

۱۰۰

۷/۱۸

توزیع و فروش

۲۰

۱۰۰

۰

-

۲۰

استهلاک قبل ازبهره برداری

۰

-

۴

۱۰۰

۴

پیش بینی نشده

۳۷/۱۲

۸۵

۱۸/۲

۱۵

۵۵/۱۴

جمـــع

۲۷/۱۶۳

-

۹۳/۱۸۴

-

۲/۳۴۸

بر اساس محاسبات مبتنی بر اطلاعات جدول فوق نقطه سر به سر تولید معادل ۱/۲۲% می باشد.

 

محاسبه کارمزد وام

 

۱ – عقد مشارکت مدنی:

         مبلغ قرارداد:

        مدت قرارداد

         کارمزد

         کارمزد عقد مشارکت مدنی:            

۸۵۰ میلیون ریال

دوازده ماه

۲۲%

۱۸۷ میلیون ریال

۲ – عقد فروش اقساطی:

         مبلغ قرارداد

         مدت قرارداد

         کارمزد تسهیلات

         کارمزد عقد فروش اقساطی

         کل کارمزد تسهیلات

         کارمزد سالانه

         اصل تسهیلات سالانه

۱۰۳۷ میلیون ریال

۳۶ ماه

۲۲%

۲۱/۳۴۲ میلیون ریال

۲۱/۵۲۹ میلیون ریال

۴/۱۷۶ میلیون ریال

۳/۲۸۳ میلیون ریال

 

جدول بازپرداخت اصل و کارمزد تسهیلات :

  ارقام به میلیون ریال

شرح

سال ۱

سال ۲

سال ۳

سال ۴

اصل بازپرداخت تسهیلات

۰

۳/۲۸۳

۳/۲۸۳

۳/۲۸۳

کارمزد تسهیلات

۰

۴/۱۷۶

۴/۱۷۶

۴/۱۷۶

جمــع

۰

۷/۴۵۹

۷/۴۵۹

۷/۴۵۹